Consejos para invertir en inmuebles

Conoce los secretos para conseguir inversiones totalmente rentables. En este artículo te damos algunos consejos que debes tener en cuenta antes de comprar bienes inmuebles.

Estos consejos se basan en nuestra experiencia y es esencial que los tengas presentes si no quieres cometer los errores típicos del novato o principiante.

Te garantizamos que es rentable invertir en inmuebles si tienes en cuenta una serie de recomendaciones al respecto. Aprende cómo invertir en bienes raíces o inmuebles con estas recomendaciones: Aprender a invertir en inmuebles. Consejos:

Las buenas inversiones se hacen en el momento de la compra, en lugar de la venta.

Al contrario de lo que cree la mayoría de las personas, las mejores inversiones se obtienen en el momento de la adquisición del bien. La razón es sencilla: al comprar conocemos con exactitud el precio que se va a pagar y se puede comparar con el precio de mercado. Sin embargo, las condiciones futuras del mercado son hipotéticas y por tanto no conocidas.

Si consigues comprar a un precio inferior al precio de mercado conseguirás un incremento de valor o plusvalía en la venta siempre que el precio de venta se mantenga más o menos estable. Sin embargo, si compras a un precio superior al precio de mercado y éste se mantiene estable, no conseguirás una ganancia a la hora de venderlo e incluso tendrás una minusvalía o decremento patrimonial.

Para concluir debes pensar siempre en el precio de adquisición o precio de compra y no en el posible precio de venta.

Es necesario buscar buenos vendedores, no solamente buenos bienes

Es evidente que es necesario encontrar bienes inmuebles adecuados, sin embargo, a veces no resulta tan obvio que es tan o más relevante encontrar buenos vendedores.

Los buenos vendedores son aquellos que desean vender su bien inmueble, sea por la razón que sea. Por ejemplo, porque estén cansados de su gestión, porque quieran irse a otra ciudad a vivir, porque proviene de una herencia de la que se quieren deshacer etc.

Es muy importante encontrar buenos vendedores porque cuanto más interés y más prisa posea el vendedor del bien inmueble por deshacerse de dicho bien, mayor será la probabilidad de que rebaje el precio.

Más bien al contrario, si nos encontramos con un vendedor que no tiene mucha prisa en vender el bien inmueble, será muy difícil negociar su precio.

Por tanto, a mayor información tenga el comprador sobre este tema mayor será su poder de negociación y por tanto más fácil será conseguir un precio de compra más bajo y atractivo.

Es esencial conocer la razón por la que el vendedor quiere deshacerse de su bien inmueble.

No te vincules emocionalmente al bien inmueble.

Es importante que recuerdes que el objetivo es el realizar una inversión inmobiliaria rentable Y no el de comprar bienes inmuebles en los que nos gustaría vivir a nosotros.

Para esto es fundamental no implicarse de manera emocional en el proceso de adquisición del bien inmueble.

Es necesario valorar si la inversión es factible o no en función a los números y no al aspecto o apariencia de la propiedad.

No debes olvidar realizar un análisis minucioso sobre todos los aspectos de carácter financiero de dicha inversión. Esto es: realiza una valoración objetiva y obvia los aspectos emocionales, es decir la valoración subjetiva.

Aunque el inmueble sea bonito y nos guste muchísimo, si los números no son los deseados es necesario descartarlo. Es la única forma de asegurarse de que se va a realizar una inversión con una rentabilidad adecuada.

Siempre va haber buenas oportunidades. Será necesario encontrarlas.

Se suele decir que el mejor momento para realizar una inversión inmobiliaria fue hace años y el segundo mejor momento es ahora.

Ten en cuenta que en cualquier del ciclo inmobiliario puedes detectar oportunidades buenas. Sólo es necesario buscarlas de manera concienzuda, pero existen.

Debes de tener paciencia hasta encontrar el bien inmueble que te de la rentabilidad que esperas junto con un poder de apreciación alto.

Estos han sido algunos de los importantes consejos para la inversión en bienes inmuebles. En econonomiafacil.net encontrarás la mejor y más clara información para invertir, tanto en bienes inmuebles como en otro tipo de inversiones, como criptomonedas etc.