La mejor hipoteca según la edad

Una de las cuestiones financieras que más preocupan a las familias e individuos es la elección de la hipoteca. Elegir una hipoteca para comprar una vivienda es de las cuestiones que más tiempo se llevan porque estudiar las características de cada préstamo es fundamental para hacer una decisión adecuada.

1 Para jóvenes, la hipoteca variable
2 Para plazos reducidos, la hipoteca variable
3 Para conservadores, la hipoteca fija
4 Para segundas viviendas, la hipoteca fija
5 La hipoteca mixta, para préstamos cortos

Para jóvenes, la hipoteca variable

En la hipoteca variable los intereses se modifican según el euribor. Es la clase de préstamo hipotecario más beneficiosa en la situación actual de tipos de interés muy bajos porque dicho beneficio es más directo . Por contra, implica asumir cierta incertidumbre porque la cuota va a variar, siendo más elevada o más baja dependiendo de lo que haga el euribor en cada momento.

Actualmente los jóvenes son los que más se inclinan hacia las hipotecas variables, porque poseen estimaciones futuras de desarrollo profesional, lo que supone subidas en su salario, en un periodo de tiempo medio y largo, así que podrán asumir las posibles subidas de cuota, de cara al futuro.

Para plazos reducidos, la hipoteca variable

Se observa una tendencia en el incremento de la demanda de la hipoteca variable por parte de aquellas personas que piden un préstamo a menos de 10 años. (Por ejemplo, préstamos para personas más mayores). Se piensa que el escenario actual de tipos de interés tan reducidos va a perdurar algún tiempo más y, por tanto, se prevé que el euribor no sufriría muchos cambios a corto plazo.

Es por ello que una persona que necesite un préstamo hipotecario por un periodo corto de tiempo quiera beneficiarse del menor precio de las hipotecas variables y sin aceptar mucha incertidumbre respecto al tipo de interés del préstamo.

Para conservadores, la hipoteca fija

La cualidad más importante de la hipoteca fija es que su interés es constante. Se paga siempre la misma cantidad. Por ello está hipoteca es elegida por aquellas personas que tengan una renta que se mantenga más o menos estable con los años y que por tanto no desean asumir posibles subidas de cuota.

Hipotecas a tipo de interés fijo son las que eligen las personas más conservadoras y que no están dispuestas asumir un elevado riesgo, teniendo la tranquilidad de que la cuota va a ser la misma a lo largo de toda la vida del préstamo hipotecario.

Para segundas viviendas, la hipoteca fija

Los dueños de las segundas viviendas que proporcionan normalmente rentabilidad pueden permitirse unos tipos de interés superiores como ocurre en el tipo fijo respecto al variable. Pero se compensa con el hecho de saber, de manera exacta, lo que se ha de pagar cada mes.

La hipoteca mixta, para préstamos cortos

Algunas entidades financieras en nuestro país ofrecen hipotecas mixtas. La hipoteca mixta es la respuesta a aquellos clientes que desean un préstamo flexible pero con las ventajas de la variable y de la fija.

La hipoteca mixta mezcla el pago de la cuota mensual a un tipo de interés fijo que normalmente dura los primeros años. Posteriormente será de aplicación un tipo de interés variable hasta que el préstamo finalice.

La hipoteca mixta está situada en un punto medio ya que tiene un tipo de interés más bajo que la fija y además proporciona tranquilidad por si suben los tipos en los primeros años de la hipoteca es cuando más intereses se pagan debido al sistema de amortización francés utilizado en la gran mayoría de préstamos hipotecarios.

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Un comentario

hipoteca variable dice:

julio 12, 2022 a las 11:19 am

No sabía que hipoteca elegir, y este artículo me ha dejado más claro que tengo que elegir la hipoteca variable. Soy un joven de 27 años, que me han hecho indefinido con 24.000€ brutos anuales, la mayoría de bancos me recomiendan la variable, así que les haré caso. GRACIAS POR RESOLVER MI DUDA

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Para jóvenes, la hipoteca variable

Para plazos reducidos, la hipoteca variable

Para conservadores, la hipoteca fija

Para segundas viviendas, la hipoteca fija

La hipoteca mixta, para préstamos cortos

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