🟢 Mejores Hipotecas para Funcionarios | economiafacil.net

Si eres funcionario y necesitas una hipoteca existen entidades financieras que ofrecen hipotecas para los funcionarios.

De manera añadida, los funcionarios también pueden solicitar las hipotecas habituales, bien a tipo fijo o variable. Por otro lado puedes cambiar tu hipoteca de banco, por ejemplo con iarrorro que busca las mejores ofertas de hipotecas para tu perfíl y las hipotecas más baratas para funcionarios. Compruébalo aquí:

¿Quién puede solicitar una hipoteca para funcionarios?

Realmente no se puede afirmar que todos los funcionarios se incluirán en el colectivo al que van dirigidas este tipo de hipotecas. En general, el requisito es ser funcionario de carrera , que es aquel que han aprobado una oposición. Los interinos no tienen acceso a este tipo de hipotecas para funcionarios, al igual que el personal laboral ni los funcionarios en prácticas (aunque hay hipotecas que van dirigidas a estos otros colectivos, como las hipotecas para funcionarios interinos). Por tanto, son hipotecas que, en general, van dirigidas a funcionarios de la administración del Estado, autonómica y local, como policías, bomberos, profesores, etcétera. Son hipotecas para funcionarios de Muface (hipotecas Muface). También existen ofertas de hipotecas dirigidas a los funcionarios sólo de una determinada comunidad autónoma.

Requisitos de la hipoteca para funcionarios

Además de ser funcionario de carrera, también se va a exigir el disponer de ingresos suficientes para pagar los gastos. Normalmente se exige que el porcentaje de deuda hipotecaria respecto de los ingresos mensuales no supere el 35%, aproximadamente.

Otra exigencia es que el importe a financiar no supere el 80% del valor de la casa, si bien algunas entidades ofrecen hasta el 100% en la hipoteca a funcionarios.

La edad máxima para finalizar la devolución del préstamo está en 72 años, aunque algunas entidades lo establecen en 80 años.

Las ventajas de las hipotecas para funcionarios

Debido a que los funcionarios poseen estabilidad laboral y de ingresos, las entidades financieras saben que el funcionario podrá devolver la deuda y atender puntualmente al pago de las mensualidades. Por ese motivo ofrecen soluciones financieras para funcionarios con un tipo de interés más reducido .

El tipo de interés va a subir en la medida en que resulte más arriesgada la inversión. Para un banco, los prestamos hipotecarios para funcionarios públicos son menos arriesgados, por ello, el tipo de interés va a ser más bajo, para intentar captar a este tipo de clientes.

Las comisiones suelen ser más bajas o directamente no tienen comisiones, por ejemplo la comisión de apertura suele ser el 0% al igual que la comisión por cancelación parcial del préstamo. Además las comisiones de la cuenta de ahorro para el cargo de las cuotas hipotecarias serán nulas o muy bajas.

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Las entidades financieras exigen menos productos vinculados el caso de las hipotecas a funcionarios. Por ejemplo, las vinculaciones típicas de las hipotecas de funcionarios suelen ser el seguro de hogar que seguro de vida y la domiciliación de la nómina. Menos frecuentes son la bonificación por contratación de otros productos financieros como fondos de pensiones, planes de jubilación, alarmas, etcétera.

El plazo de devolución suele ser mayor . Como hemos mencionado anteriormente, las hipotecas para funcionarios suelen tener un plazo de amortización de 30 años y en algunas ocasiones de hasta 40 años.

Facilitan también la adquisición de la segunda vivienda . Las hipotecas para los funcionarios no solo van dirigidas a la vivienda habitual, también a la segunda vivienda. En este caso suelen exigir que el porcentaje a financiar sea del 70% del valor de la vivienda para poder así aprovechar en su totalidad las condiciones ventajosas que ofrece este tipo de hipotecas, como por ejemplo, el bajo tipo de interés en relación al resto de hipotecas, sea fijo o variable.

Muchas posibilidades de concesión : tal y como hemos comentado en los puntos anteriores, al solicitar el préstamo hipotecario como funcionario, el banco entiende que tienes solvencia económica y, por ende, pone pocas pegas para la firma.

¿Dónde conceden hipotecas para funcionarios?

Si eres funcionario, consulta varias entidades financieras. A ser posible, todas las que hay por tu zona, porque cada una de ellas puede tener unas condiciones diferentes para las hipotecas a funcionarios. En general son condiciones ventajosas, sin embargo, puedes mejorarlas incluso más de una entidad a otra.

No compares solamente a través de Internet persónate en la oficina, pide cita con el gestor y hazle saber que eres funcionario. Pregúntale si disponen de un convenio de colaboración con la administración para ofrecer hipotecas a funcionarios en condiciones más ventajosas. Te ofrecerán los mejores préstamos para vivienda y la mejor hipoteca para funcionarios. Realiza esto en cada banco al que vayas. Compara siempre. Sólo así podrás elegir la hipoteca más ventajosa para ti. Incluso te ofrecerán hipotecas financiadas 100%.

Cuando los bancos te presenten ofertas analízalas tranquilamente en casa y utiliza un cuadro de amortización de préstamos para realizar simulaciones. Puedes descargarlo fácilmente aquí: descargar plantilla Excel de préstamos o hipoteca excel. Sólo así obtendrás el mejor préstamo vivienda.